摘 要：在建筑施工中，防渗漏技术应用的非常广泛，在一定程度上影响了建筑工程的质量。需要结合实际情况，分析出现渗漏的原因，并综合各种手段和因素，提升建筑工程的质量，实现经济效益和社会效益的增加。

关键词：建筑施工;防渗漏技术;应用

众所周知，在建筑工程项目施工过程中，外墙是比较关键的一个部位，其不仅仅承担着支撑整个建筑工程项目的作用和价值，还会对于建筑物的保护起到一定的作用，而这种保护作用受损的一个突出表现就是出现了相应的渗漏问题，这一问题也就应该在施工中加强关注力度，合理的应用各种外墙防渗漏技术进行相应的处理和控制，提升其相应的防渗漏水平，避免在建筑工程项目的后期使用过程中出现一些渗漏问题，影响人们使用的效果。

1 建筑渗漏原因

1.1 设计原因

因为现如今各方面的发展，以前的各种设计理念和实际模式并不适用于现在的房屋建筑施工，所以在房屋建筑设计图纸时不免会出现因循守旧的固化思想，再者设计时未能将实际的环境、地理位置等因素考虑入内，导致实际施工阶段不能切实的按照图纸进行施工，所以在前期的图纸设计方面要综合考虑各方面的因素才能保障房屋的基本质量。

1.2 建筑填充墙砌体砖的裂缝

屋面瓦铺设时，瓦面不密实，并且瓦面座浆时没有留下排水通道，导致万一有雨水透过瓦面，雨水就会积留在屋面上，雨水过多就出现了渗漏现象。在建筑的使用过程中，往往还会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因而导致的砂浆干缩开裂而产生裂缝的后果。这种漏水的现象则是由于砌筑建筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易的性能比较差，因此在选择建筑原料时也要密切注意。

1.3 房屋建筑材料选择问题

现在实际建筑施工中因为选择劣质不防水的材料，导致工程质量存在瑕疵，大大缩短了房屋的使用寿命，中看不中用，经常修修补补，除了为节约成本而选择的不防水材料，还有一些材料，正常形态下防水，一旦天气变化或者温度变化，它的防水性能就会下降，这类材料要因地选择，切不可盲目由经验所得。而且现在的房屋建筑都是构架式的模型，更加需要重视对房屋建筑施工原材料的选择，因地选择、因实际选择才能确保房屋建筑的防渗漏功能。

1.4 施工过程中的细节问题

因为建筑工程是一项耗时长、工作量大的工程，所以中间难免会出现各种各样的纰漏导致对整个房屋建筑工程的质量造成影响。施工过程没有严格把握各个环节，原材料的配比失误、需要计算的环节出错等等都使房屋建筑组工程的实际操作以及最终效果受损，在建筑施工中也没有配备专业人员一路跟随，检查监测力度不够，在环境突变情况之后也没有随即进行解决和养护，各种细节没有认真对待导致最终的工程出现问题。

2 关于建筑施工中防渗漏技术的应用

2.1 对建筑屋面应用防渗漏技术

对建筑工程屋面进行防渗漏技术应用时，需采用材料进行施工作业，由防水施工材料施工来提升建筑结构的防水。在建筑物屋面施工作业时，也要采用相应的先进施工技术，先进的施工技术与防水性材料同步施工作业，可进一步提升建筑物施工质量，减小出现渗漏水等现象的发生。不仅如此，在对建筑物屋面进行防渗漏施工时，对于施工卷材及防水涂料的选取也会起到特别重要的作用。就防水涂料进行建筑物防渗漏施工而言，需对其进行两次循环施工，且相隔时间不能够过长。最终可导致屋面进行防水涂料施工产生膜状，进一步对屋面结构进行保护。防水涂料施工完成后24h需对屋面进行注水试验，以此来检查屋面是否会出现渗漏水现象。

2.2 外墙窗口应用防渗漏技术

外墙窗口和窗框边经常发生渗漏现象，在对铝合金窗进行施工的时候，一定要注意：第一，窗台部位一定要将钢筋混凝土现浇带设置好，从而防止裂缝的产生。在对窗台进行施工的时候一定要有顺水坡，室外要高出室内20毫米。在窗楣的位置要将滴水槽设置好，或者是做成鹰嘴，滴水槽宽度以及深度都要在10毫米以上。第二，外墙窗口窗盘要预留20毫米泛水，在窗槛下面要设置20毫米圆档，对于窗盘与天盘底来说，要设置滴水槽线，其尺寸为10*10毫米。在对窗框连接件进行安装的时候，一定要确保其距离小于50厘米，连接件要保证外地内高，在建筑使用之后能够顺利排出雨水。第三，对窗框平整度以及垂直度进行检查，窗框和墙面之间的交接位置一定要预留5毫米的施工缝，并对其进行清理，窗框阴角要利用密封胶进行封闭，在框料接缝以及螺钉等位置要嵌上耐候胶，窗扇和框之间要搭接严密。

2.3 门窗防渗漏技术

建筑施工人员要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果存在细小的渗漏现象，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。在塞缝施工过程中，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施就是为了避免渗漏现象，达到不漏水的效果。

2.4 厨卫防渗漏技术

在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。对于厨房与卫生间的地漏设置需合理，将其打于地势较低的位置，以保证积水可顺势下流，避免渗漏性问题的发生。

2.5 地下室防渗漏施工技术

对于建筑工程来进行分析，地下室的渗漏尤为普遍，在建筑施工的阶段之中，会将地下室的建造，其中涵盖设计图纸制作过程之中对于地下室施工不够精准，经常性的会在建筑完成之后的检查环节发生地下室建造不合规的情况，地下室一旦出现严重的渗漏，就会使得墙壁受到损伤，从而损坏到墙面，那么想要从根本之上来更好的解决地下室所出现的渗漏问题，相应的就需要相应的工作人员将地下室的具体设计情况与具体运用效果进行明确，选择达标的施工材料来予以补救。例如：运用胶带来将缝隙进行粘贴，运用胶带补救的时候，必须要确保补救阶段之中的胶带补救发生变形，在碰到渗漏现象比较严重的时候，那么就相应的就要做到抗腐蚀工作，要利用抗水性能好的混凝土来浇筑存在的缝隙的位置，要均匀搅拌混凝土，之后要定期的针对墙面与渗水部位实施必要的养护。

3 结束语

综上所述，建筑工程中常常出现渗漏现象，有针对性的使用防渗漏施工技术至关重要。需要结合实际情况，详细分析渗漏的原因，站在全局性角度，做好建筑屋面、外墙、门窗、厨卫等的防渗工作，对施工中的各个环节进行规范。同时，施工时应按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平。

参考文献：

[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：55-56.

[2]吴晓霞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].江西建材，2017（13）：123-124.

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