土建论文范文一：建筑工程造价预结算审核研究

　　摘要：造价管理作为建筑工程设计和施工过程中的基础环节，地位越来越受到关注。作为明确工程造价的主要渠道的造价管理预结算审核工作，它是针对预结算的内容进行合理审核，有利于施工的顺利进行，确保工程质量水平。文章就建筑工程造价预结算审核工作要点进行深入细致的分析和探讨，并阐述了建筑工程造价预结算审核的要点所在，以及当今审核中所存在的普遍性问题，并就如何提高建筑工程造价预结算审核的结果，提出了建设性建议。

　　关键词：建筑工程;造价预结算;审核工作;要点研究

　　工程造价的预结算审核对造价管理有比较大的影响，随着社会主义经济发展速度的加快，我国建筑工程投资的利益分配、效益核算等矛盾越来越多，为了保证工程项目质量，防止偷工减料、以次充好的行为出现，需要认真落实工程造价预结算审核工作[1]。在实际管理时，要采取合理的管理方法，做好造价预结算审核的管理研究。为保证工程造价预结算审核的客观、公正与科学，避免矛盾的进一步扩张，必须严格遵循市场经济规律。

　　1建筑工程预结算审核工作的内容

　　建筑工程施工中，工程造价的预算和审核是关键环节，其目的是要根据国家的相关政策和要求，对工程造价监督和管理，审核工程施工编制预算的真实性和合法性，进而控制工程的成本，对项目工程进行全程管理，最大程度的保证工程质量。建筑工程预结算的审核内容包括：审核工程质量、审核工程建设范围、材料与人工机械费用、定额套用等方面。不仅对工程质量进行监督，明确施工的界限和范围，对人和材料的成本控制，以及做好定额审核的换算工作。根据工程的实际审核情况，以便及时调整施工方案，做出正确的决策，尽可能避免误差，提高工程预算的质量。

　　2建筑工程造价预结算审核存在的问题

　　目前，建筑工程造价预结算的审核过程中，仍然存在着一些问题。比如审核人员的工作水平达到标准、运用的手段不科学形成审核偏差，以及出现定额换算的不合理等问题。在审核造价时，审核人员对材料的价格了解不到位等。结算时，粗心导致高估冒算也是常见的情况。审核中的这些问题，在一定程度上都对审核工作的正常开展造成了一些影响。

　　3建筑工程造价预结算审核的工作要点分析

　　3.1确保审核前的各项准备工作就绪

　　在审核前，要加强对前期准备工作的重视，特别要重点分析清楚建筑工程所用的的施工图纸，切忌将施工设计图纸与工程竣工图纸混为一谈，以免影响工程造价的准确性[2]。并对相关资料进行检查，包括建筑工程材料的价格和定额的数量，查看其是否完整、是否真实和准确，防止虚假的报价和不实的定额数量。然后，要确认相关联系单位是否变更，要在第一时间处理，明确必要的信息和数据，保证工程造价估算过程的顺利进行。

　　3.2提高工作人员的审核能力

　　作为审核人员，必须要求熟悉和精通本职业务，对计算机相关软件、工程计量等审核必备的内容要做到了如指掌，同时也要掌握施工的具体规范和施工的相关程序，通过自身的专业知识，根据委托方的需求及建筑工程的具体情况，对工程造价预结算中存在的问题进行有效处理。造价审核人员要提升自我的素质，对各方关系进行处理与协调，使造价预算更有效率的执行。此外，保证工程项目造价准确性的同时，审核人员还应具有较强的市场观念，提升工程造价审核的效率，体现工程造价的客观性、公正性。

　　3.3选取适宜的审核方法

　　建筑工程的规模和复杂程度上的不同、施工企业不同，导致具体的施工方法也存在很大的差异。在这种情况下，相关人员根据工程的具体特点以及综合情况进行审查，对工作量、材料设备价格、定额套用等进行全面、深入的分析，常用的方法有全面预算审核法、对比审核法、分组计算审核法以及重点审核法等，为提高工程费用计算的准确性，实现施工企业最大化经济效益，审核人员就必须从实际出发，分析对技术性和专业性的要求，对出现的预算问题由设计单位进行分析和修改不断总结经验教训，注意选择适当的造价审核方法。

　　3.4做好工程量的审核

　　为避免一些施工单位为了提高工程造价预算，在审核中对工程量进行虚报，在工程预算审核工作中要做好工程量的审核。在审核过程中，首先要全面分析工程图纸，其次对工程施工需要花费的物力、人力、时间、施工设备等进行研究，然后全面的了解工程的造价标准[3]。根据这些因素，建筑工程造价审核时选择不同的工程量审核方法。另外，对于建筑工程在施工建设过程的不确定的信息，要进行实地调查，保证审核的准确性。

　　3.5明确预结算范围

　　建筑工程造价预结算审核工作开展之前，明确预结算范围，通过对工程造价预结算编制要求、施工说明以及设计特点等方面，将工程内容进行分类。在对建筑工程施工图纸进行审核时，一定要采取客观、准确的分析施工图纸。要认真的核实施工完毕的内容与工程竣工图纸之间是否有着一定的差异，特别要注意的是图纸中已经取消了的施工项目，以上内容，都必须在竣工的图纸中表现出来。这些核实工作，审核人员一定要认真仔细，以便更加准确地确定预算范围，以便最后得出最真实、最科学的审核结算。

　　3.6做好材料价格审核

　　材料的价格审核是工程造价预结算审核的重要内容。施工材料的价格会受到各方面影响而上下浮动，对预算准确性造成影响，提高了材料价格的审核难度[4]。一般情况下，在进行审核预算时，主要是根据合同进行审核的。对于合同中明确规定不能调整的条款，保持不变。按照实际预算情况，合同中允许的部分可以在施工过程中对造价内容进行调整。施工技术材料和施工日记对材料的进度进行确定施工时间，为了保证工程造价的真实性，要根据材料在使用过程中所使用的平均信息价来进行审核。例如，在建筑工程项目不可避免地会涉及到土石方工程以及零散工程，不同的议价方式很容易产生工程预结算虚价，预结算审核出现问题，宜适当结合定额方式。

　　3.7做好工程各项费用的审核

　　在建筑工程施工过程中，费用审核是工程造价预算的最后一关，审核部门要提高取费文件审核的重视度。首先，建筑工程施工企业应根据当地工程造价部门所发布的定额文件和规定来确定相关费率，参考标书和文件合同，对相关取费文件费用定额等进行严格审查[5]。审核人员要多深入市场进行调研，要结合当前市场的情况，并结合被审核材料的执行情况和时效性，做好施工材料与设备价格的合理控制，以便确定出更加准确的设备与材料的时时价格，提升审核准确率。

　　3.8强化定额套用方法

　　在对定额套用进行审核时，要求定额适用范围及时效性符合施工要求，避免施工高套错套单价等情况的出现，更加考验审核人员的专业性、技巧性。定额套用界限对每个工程项目套用子目时，尤其是在子目单价方面，施工单位往往选用就高不就低的方式套用子目单价。在换算定额单价时，要结合原有项目预算价格、工料及台班等具体情况，按照定额规定调整定额人工、材料及机械数量。换算预算定额时，结算单价必须遵循招标规定及合同约定的计价标准与计价原则执行，按照规定的方式换算，确保换算的准确性。审核人员应深入学习相关知识理论，掌握工作要点，丰富工作经验，找到科学合理的审核手段，从而达到控制工程造价的成本的作用。并使企业在激烈的市场竞争中提升企业以及审核人员自已的行业竞争力。

　　4结语

　　综上所述，建筑工程造价预结算审核是一项专业性强、知识性广、技术性高的专项工作，审核过程中出现纰漏将会直接影响到建筑工程造价，以及整个审核结果，审核方式的是否合理，是提升建筑工程质量的关键。顺利开展建筑工程造价预结算的审核，能够降低施工单位的工程成本，节省不必要的资金浪费，有效提高咨询行业服务质量。对造价预结算是审核，必须加大支持力度，分析工作中存在的缺陷进行，在实践中提升工程造价预结算审核水平，掌握工程造价审核要点，采用科学方法，为建筑工程造价管理工作的发展提供强有力的保障。

　　参考文献

　　[1]刘新华.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].科技经济市场，2015(7)：81-85.

　　[2]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济，2015(4)：38-42.

　　[3]徐珊珊.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].江西建材，2015(15)：250-255.

　　[4]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材，2015(3)：273-275.

　　[5]孙洁.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].四川水泥，2015(2)：81.

　　土建论文范文二：建筑工程土建预算审核分析

　　摘要：随着我国建筑行业的快速发展，建筑市场上的预算审核成了工程结算的主要依据，建筑企业要在当今激烈的市场竞争中立于不败之地，就得对土建预算进行审核。目前建筑工程土建预算的审核存在的一些普遍问题，使得工程造价无法得到控制。要提高建筑工程土建预算审核的水平，就要提高建筑土建预算审核的效率，保障建筑工程最大效益的实现。本文说明了土建预算审核的具体方法，在此基础上阐述了审核内容方法，并重点强调了土建预算审核的注意事项。

　　关键词：建筑;工程;土地预算;审核

　　建筑工程土建预算审核就是利用系统的审核方法，根据建筑工程实际的设计和施工需要，对土建预算进行审理和估算，能够实现土建预算与预决算之间无明显差异，有利于建筑企业的经济收益和建筑效率的提高。

　　1审计工作的方法

　　作为我们工程预算的审计人员，要认真核对各项预结算指标，通过调整审核标准来确定造价，还要按照常规施工工艺计价。建设工程土建预算审计具有科学性、可行性和权威性，它的具体形式都有准确界定，注重合理分析，选择适合的审核方法。

　　(1)全方位法。全面审核法其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。这种方法适用于比较简单的项目和预算等。

　　(2)重点法。重点审核法是抓住施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量[1]。如钢筋混凝土结构、钢结构及高级装饰工程等。而对普通装饰项目、零星项目等往往有意不审，重点核实混凝土标号、抹灰砂浆的标号等。重点审查执行的取费表是否套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表，审查审核费率的采用是否执行有关预算定额、工程材料价格信息以及各种费用提取标准的规定。要对工程进行全面、耐心的审核，只有这样才能保证变更资料齐全、材料价格的调整合理。

　　(3)对比法。对比审核法是在总结分析上找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后从中找出不符合投资规律的部分项目工程，针对这些项目剔除不合格部分，以此达到准确计算工程造价的目的[2]。

　　2建筑土建预算的审计重点

　　2.1基础审核

　　(1)土石方工程量与单价的审核技巧。需要了解回填土的数量是否将在运送的过程中剔除，施工人员在计算承台成砼基础的过程中注意不要将承台及地板的底标高取做外涂高度，而是应该在此基础上将地下室土石方工程施工中所产生的土方量归纳进工作面的土方量当中。土石方单价的审核还需要将地下排水费用也纳入其预算中，以防出现单价错套的问题。

　　(2)土建部分工程量的审核技巧。工程中的打桩项目的定额只适用于民用的桩基工程施工，需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在单价审核过程中，相关工作人员需要把预算定额编制报告在打桩项目定额中予以体现。

　　2.2墙体分部

　　(1)墙基与墙身的分界线应分别计算。墙体工程量属于框架间墙应扣柱位[3]。墙体高度应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高应扣除定额内的垂直运输机械费，墙体计算中不得把异形门窗按矩形门窗扣除。

　　(2)脚手架分部。审查时应注意住宅底层层高低于2.4m的柴火间不能计算脚手架;六层以上应计算高层建筑增加费;临街房屋的天棚高度超过3.5m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面或勾缝时满堂脚手架应计算30%的满堂脚手架[4]。在高层建筑中，裙房和主楼应分别套用相应脚手架定额。

　　(3)柱、梁、板分部。审查钢筋过梁与有梁板、平板的界线，应按相应钢筋砼墙计算，小于1M的按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意主梁长应扣柱位，次梁长应扣板中柱位体积。

　　(4)门、窗分部.要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要与定额相同，否则必须换算。审查时要计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计如果出现采用材料与定额不符时应进行换算，当设墙裙时必须扣除所含踢脚线含量。

　　2.3其余部分预算审核

　　在对运土量进行查看时要对地下室土方量的工程量进行计算时，要注意把承台和混凝土的挖、填运土量相应扣除;在计算土的高度时不能把承台的标高作为挖土的高度。

　　3建筑土地预算审核的建议

　　(1)构建审核机制。为了加强土建预决算的审核，需要建立规章制度，并根据批准总概算对施工图设计进行控制，使批准的初步设计符合土地预算的最高限额，通过该措施使工程造价降到最低。

　　(2)审核内容要全面。建筑土建预算结算审核的主要内容要结合具体建筑工程中的招标文件、投标书、建筑合同、地质勘察信息资料、隐蔽工程的验收记录以及整个工程的质量保证书等材料，按照计算的工程量与扣减项目时的遗漏之间的误差，一方面要分清建筑工程的限制范围，通过现浇混凝土构件，计算出土地的尺寸和图示中的标示尺寸是否一致，另一方面应该针对工程中的正负误差问题进行认真计算，防止出现土建预算的不足或剩余。并在此基础上防止土建预算中工程量的虚报。其次，认真核对避免预算计算的误差，准确的对套用单价预算进行审核。

　　(3)要确保土建预算审核与监理工作的有效实施。土建预算审核首先是结合土建预算对工程成本实施控制，并有效的控制工程进度，确保土建预算的合理性、科学性。其次是加强土建预算审核过程中的综合分析方法的应用，认真核实工程量的实际情况。从而确保每一笔款项使用的安全性和稳妥性。

　　4结束语

　　总之，要做好建筑土建预算的审核工作，工作人员就要不断提高自身预决算审核相关的各项专业知识的掌握，树立严谨的职业操守与思想道德水平，从而有效确保审核工作的真实合法，以此来提高工程造价控制的水平。

　　参考文献：

　　[1]刘淑芹.试析建筑工程预决算中的常见问题及应对措施[J].华章.2012,(8):46.

　　[2]黄丕生.工程造价预决算审核工作探讨[J].江西建材，2015,1(3):262-263.

　　[3]刘永奇.如何加强建筑工程造价预决算审核[J].会计审计，2014,(17):88-90.

　　[4]杨宏强.试论土建工程预算的科学审核[J].世界家苑,2011,(5):68.