房建预验收会议纪要

　【篇一：建筑工程预验收验收会议纪要】

　重庆东海汉辰房地产开发有限公司 “汤山别院 ”一期工程 （33、34、

　41-45 、52-59# 楼、及 33、34# 楼地下室）

　预验收会议纪要

　会议时间： 2014 年 10 月 29 日

　会议地点：建设方会议室

　参会单位人员：

　建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单

　位：廖继文、戴洪斌、胥阳、程敏

　监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵

　施工单位：宋小权、秦永东、秦天碧、江涛、燕君、李任杰、董正

　文 会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司 “汤山别院 ”一期工

　程

　（33、34、41-45 、52-59# 楼、及 33、34# 楼地下室）预验收。

　会议主持人：何先川

　会议纪录人：刘冬梅

　会议内容：

　会议主持人何先川：首先感谢各单位的领导莅临重庆东海汉辰房地

　产开发有限公司 “汤山别院 ”一期工程（ 33、34、41-45 、52-59# 楼、

　及 33 、34# 楼地下室）进行预验收，下面请施工单位谈谈验收情况。

　施工单位：本工作位于巴南区炒油场，建筑面积 25025.45m2 。主

　体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，

　共计四层，建筑总高为 15.5m 左右，共计 15 栋。

　本基础工程、主体结构、二次结构、内外墙装修、铝合金门窗、室

　内外给排水、一期工程所有的挡墙等分部分项已进行了验收，均为

　合格，对前期施工的，质检部门未提介入，现已进行了质量鉴定，

　均为合格。所有进场原材料、构配件均有出厂合格证、检验报告，

　并都在监理见证下现场抽检，复检报告结果符合标准要求，分项、

　检验批均验收合格。

　在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工

　程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、

　及时，真实反映现场实际。

　综上，建筑工程预验收自评合格，提请各单位验收。

　监理单位：重庆东海汉辰房地产开发有限公司 “汤山别院 ”一期工程

　（33、34、41-45 、52-59# 楼、及 33、34#楼地下室）在施工过程中

　我们严格按照监理规划、细则进行管理，各个环节质量还是做得令

　人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证

　工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，

　工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，

　我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计

　要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意建筑本工

　程预验收。

　设计单位：分部分项质量验收，全过程参与，工程质量较好，符合

　设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同

　意

　本工程预验收。

　建设单位：本工程施工过程中，我们与监理全过程到现场检查指导

　工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同

　意该工程的预验收。

　质检单位：到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由

　监理单位组织，程顺符合要求，有效，同意验收。

　验收各方提出问题需整改；

　1、阳台、露台地漏堵塞。

　2、阳台、露台局部有积水现象。

　3、卫生间防水高度不够。

　4、厨房烟道，管道防水刷得不规范。

　5、厨房烟道止回阀未安装。

　6、室内低窗应安装安全防护栏杆。

　7、室内楼梯应安装防护栏杆。

　8、天沟有漏水现象。

　9、铝合金门窗，室内打胶不到位。

　10、进户门内外未打收口胶。

　11、联排采光井未安装防护栏杆。

　12、外墙面真石漆局部起泡。

　13、联排外墙面有开裂现象。

　14、屋面瓦有破损。

　重庆东海汉辰房地产开发有限公司；

　中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；

　重庆新鲁班工程监理有限责任公司；

　重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；

　2014 年 月 日

　【篇二：房建预验收会议纪录】

　重庆北部新区北恒企业公园工程

　竣工预验收会议纪要

　时间： 2014 年 12 月 18 日

　地点：建设单位一层会议室

　参加单位及代表：（详会议签到表）

　会议主持人：封先超

　会议内容：

　施工单位自述：

　我单位承建的重庆北部新区北恒企业公园工程已按照设计要求及施

　工合同承包范围全部施工完成，经过我们自检合格，特申请交工验

　收。现对工程作一个简要的汇报。

　一、 设计基本概况：

　 重庆北部新区北恒企业公园工程，主要由 1 号工程、景观工程等组成，1 号工程由多层坡地建筑平顶层以上 2 层办公用房，吊层为 2 层

　配套办公用房，地下层 3 层辅助用房及车库；建筑面积 22366.77m2 ，

　机械旋挖成孔灌注桩基础，钢筋砼框架结构。墙体为页岩空心填充

　墙，屋面为刚柔性结合双层防水，外墙为石材和玻璃幕墙。景观主

　要由道路、各单体构筑物、人行道铺装组成。

　二、施工情况：

　 1、地基与基础分部：基础施工从 2013 年 3 月 16 日正式开始，主体结构分部施工于 2014 年 4 月施工完成。

　2、屋面分部：本工程屋面设有找平层、找坡层，卷材防水层， c20

　细石砼刚性层。每道工序均按规定进行报验，经同意后进行的下一

　道工序工作，防

　水卷材施工完毕后进行了关水试验，未发现渗漏现象。

　3、装饰装修分部：本工程的装饰工作，我们采取的先作样板，报监

　理、业主检查验收认可以后再以样板带路大面积施工，施工中我们

　严格控制了各工序工作，使得装饰工程各分项工作质量得到了充分

　保证。

　4、施工质量控制情况：

　根据《质量监督计划》、《建筑工程施工强制性条文检查记录》和

　现行施工验收规范，结合本工程执行的情况，由建设方、监理方批

　准的施工组织设计，我方严格按施工组织设计施工，认真执行了班

　组的自检、互检、交接检查制度。各工序施工完毕后均报监理工程

　师、建设单位现场代表检查后方进行下一道工序施工。在主体施工

　过程中也出现了一些质量通病，经甲方、监理提出后，得到了有效、

　及时的处理和控制，消除了质量上的隐患，从而保证了工程的质量。

　三、原材料质量控制情况

　2、原材料出厂质量证明及复检资料情况统计如下：

　 钢筋原材料复检报告 73 组；焊剂合格证基本齐全；焊接试验报告 6组，且全部合格；机械连接试验报告 90 组，合格。水泥出厂合格证

　3 份，资料基本齐全；水泥复检报告 3 份，也合格；砂检测 3 份，报

　告显示合格；

　商品砼（标养和同条件养护） c30 139 组，c35 144 组，c40 8 组，

　c45 3 组，c50 3 组试验合格。页岩砖检测 2 组，检测合格；砂浆

　试件检测 m7.5 3 组，m5 7 组合格；砌体拉墙筋抗拔试验检测 7 组，

　均合格； sbs 改性沥青防水卷材检测 3 组，合格；幕墙四性检测 1

　组，合格。化学螺栓抗拔 20 组，合格。

　四、现场质量控制情况

　1、地基与基础分部：

　地基与基础分部工程分土方开挖、钢筋、砼、模板四个子分项，其

　中土方子分部共 2 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项目

　符合规范要求，该检验批全部合格，土方子分部评定为合格。钢筋 5

　个检验批，砼 5 个检验批，模板 5 个检验批。主控项目全部合格，

　一般项目符合规范要求。

　 2、主体结构分部工程分为：模板、钢筋、现浇结构、砼分项、砌体分项、分项，其中砼共 7 个检验批，经检查主控项目全部合格，一

　般项目符合规范要求，该检验批全部合格，模板分项分为 7 个检验

　批。钢筋分项分为 7 个检验批，经检查主控项目全部合格，一般项

　目符合规范要求，砌体分项为 7 个检验批，现浇结构分为 7 个检验

　批，经检查主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，该检验批

　全部合格。

　3、建筑装饰、装修分部：

　 1）抹灰子分部：一般抹灰分项分 7 个检验批； 2）石材幕墙分 4 个检验批，石材幕墙分项评定为合格； 3）玻璃幕墙分 3 个检验批，评 定为合格。

　4）涂料

　饰面 1 个检验批，评定为合格。

　5)保温 4 个检验批，评定为合格。

　6）景观铺装：基层分 4 个检验批，花岗石面层 4 个检验批，评定为

　合格。

　4、建筑屋面分部：

　屋面找平层分为 5 个检验批，屋面找坡层分为 5 个检验批，屋面卷

　材防水分为 5 个检验批，屋面保温分为 5 个检验批，屋面刚性层 5

　个检验批，各分项评定为合格。细部构造 5 个检验批，各分项评定

　为合格。

　5）、给、排水分部：

　 室内：给水管道安装为 1 个检验批，室内消火栓系统安装为 1 个检验批，评定为合格。排水管道安装为 1 个检验批，雨水管道安装为 1 个检验批，评定为合格。室外给水管网给水管道安装 1 个检验批，，

　消防水泵接水器及室外消火栓安装 1 个检验批，室外排水管网排水

　管道安装 1 个检验批，评定合格。

　6）、电气安装分部：

　 照明配电箱安装为 1 个检验批，电线、电缆导管敷设为 4 个检验批，电线、电缆导管敷线为 4 个检验批，电缆头制作、导线连接和线路 电气试验为 7 个检验批，普通灯具安装为 7 个检验批，插座、开关 安装为 7 个检验批，评定为合格。防雷接地 1 个检验批，引下线 7

　个检验批，接闪器安装 1 个检验批，评定为合格。

　室外：照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷

　设，电线、电缆穿管和线槽敷设， 庭院路灯安装， 通电试运行，接

　地装置安装各 1 个检验批，评定为合格。

　7）、通风与空调分部：

　 风管与配件制作分为 6 个检验批，，风管系统安装分为 6 个检验批，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装分为 6 个检验批，风机安装 分为 6 个检验批，，系统调试分为 6 个检验批，评定为合格。

　8）、智能建筑

　火灾报警及消防联动系统：火灾和可燃气体探测系统为 1 个检验批，

　火灾报警控制系统为 1 个检验批，消防联动系统为 1 个检验批，评

　定为合格。

　五、实体检测

　1、桩身完整性检测，符合要求。

　2、钢筋砼保护层厚度检测，检测结果符合设计及规范要求。

　3、结构混凝土强度回弹检测。检测结果符合设计和规范要求。

　4、现浇混凝土板厚检测。检测结果符合设计和规范要求。

　5、锚杆抗拔试验检测。检测结果符合设计和规范要求。

　六、自评结论

　通过自检，基础、主体、屋面、装饰装修、电气、给排水、通风等

　各分部工程按合同范围内的工作内容已全部完成，符合设计及施工

　验收规范要求，自评结论合格，具备交工验收条件，特提请重庆北

　部新区北恒企业公园工程进行交工验收。

　监理单位总结：

　今天的验收主要以提问题为主，经过现场检查存在以下问题需在竣

　工验收前整改完成。

　【篇三：单位工程竣工预验收会议纪要】

　西宁鸿双胜金属构件制造有限公司宿舍楼工程

　单位工程竣工预验收会议纪要

　重庆海丰建设工程集团有限公司青海分公司

　2015 年 06 月 23 日

　西宁鸿双胜金属构件制造有限公司宿舍楼工程 单位工程竣工预验收

　会议纪要

　会议时间： 2015 年 06 月 23 日

　会议地点：项目部办公室

　参会单位及人员见会议签到表

　会议由建设单位主持，会议主要内容如下：

　一、建设单位介绍各参验单位及其人员，说明验收程序。

　1、参加验收单位：

　建设单位：西宁鸿双胜金属构件制造有限公司

　监理单位：西宁正皓人防监理中心

　施工单位：重庆海丰建设工程集团有限公司青海分公司

　2、会议内容：

　1、基础、主体分部工程已验收合格；

　2、安装分部工程已按设计及施工验收规范进行施工；

　3、单位工程竣工资料抓紧汇总签字盖章；

　二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及工程质量的自评意见

　施工单位详细介绍了工程的概况，汇报了工程施工过程的质量控制

　情况，对工程材料的抽样送检和各分部、分项的检验批进行了汇总，

　并汇报了对建筑安全和使用功能的试验结果。质量自评为合格。

　三、监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。

　监理单位对本工程做了初验评价，认为施工单位在整个施工过程中，

　基本上能够按照施工图纸、施工规范和有关操作规程进行施工，基

　本完成了合同约定内容及相应变更工作的施工。

　根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设

　计及验收规范的要求，具备了初验条件。

　四、参会全体成员分组到现场实地察看工程情况后对工程质量存在

　的问题提出整改意见。

　建设及监理单位代表对工程预验收发表了各自的预验收意见，针对

　建筑的使用功能和观感质量提出的主要问题如下：

　1、室内未设置手提式灭火器。

　2、室内部分墙砖未清理干净。

　3、部分铝合金保护膜未撕开。

　4、部分墙面仿瓷刮花，需进行修补、清理。

　重庆海丰建设工程集团有限公司青海分公司

　2015 年 06 月 24 日